Louer sans garant · 2026

Garantie Visale et Loca-Pass : louer sans garant

Q: La garantie Visale paie-t-elle le dépôt de garantie ?

Non. Visale est une caution gratuite qui couvre les impayés de loyer et charges, mais ne finance jamais le dépôt de garantie. Pour le dépôt de garantie, c'est l'avance Loca-Pass (un prêt à taux zéro d'Action Logement) qui peut vous aider. Les deux dispositifs sont cumulables.

Q: Peut-on cumuler Visale et Loca-Pass ?

Oui. La garantie Visale (caution contre les impayés) et l'avance Loca-Pass (prêt à taux zéro pour le dépôt de garantie) répondent à deux besoins différents et sont parfaitement cumulables.

Q: La garantie Visale est-elle vraiment gratuite ?

Oui, la garantie Visale est entièrement gratuite, aussi bien pour le locataire que pour le propriétaire. Elle est financée par Action Logement.

Pas de garant pour votre dossier de location ? Deux dispositifs gratuits d'Action Logement existent : la garantie Visale (caution contre les impayés) et l'avance Loca-Pass (prêt à taux zéro pour le dépôt de garantie). On vous explique tout, sans confusion.

Demander Visale Visale ou Loca-Pass ?

En bref

Visale = caution gratuite qui couvre vos impayés de loyer (3 ans).
Avance Loca-Pass = prêt à 0 % pour avancer le dépôt de garantie.
Visale ne paie jamais le dépôt ; les deux sont cumulables.

La garantie Visale, c'est quoi ?

Une caution locative gratuite délivrée par Action Logement, qui remplace le garant physique.

Elle rassure le bailleur

Visale se porte garant à votre place : en cas d'impayé, Action Logement indemnise le propriétaire, puis vous remboursez selon un échéancier.

Ce qu'elle couvre

Les impayés de loyer et de charges pendant les 3 premières années du bail (renouvelable), et les dégradations locatives dans le parc privé.

Ce qu'elle ne couvre pas

Elle ne paie pas le dépôt de garantie (pour cela, voir l'avance Loca-Pass plus bas).

Gratuite

100 % gratuite pour le locataire comme pour le bailleur. Aucun frais de dossier.

Conditions de la garantie Visale en 2026

Deux grands profils sont éligibles :

18 à 30 ans : tous statuts (étudiant, apprenti, salarié, agent public, demandeur d'emploi), sans condition de revenu.
Plus de 30 ans : salarié du secteur privé ou agricole avec un revenu net ≤ 1 710 €/mois (seuil relevé en 2026, contre 1 500 € auparavant), en situation de prise de poste ou de mobilité professionnelle récente.

Le logement doit être votre résidence principale, et le loyer rester sous les plafonds garantis.

Plafonds de loyer garantis (2026)

Hors étudiants, loyer charges comprises :

Zone 1 (Paris/agglo) : 1 940 €
Zone 2 (grandes villes) : 1 575 €
Zone 3 (reste) : 1 365 €

Avantages et inconvénients de Visale

✓ Les avantages

Gratuite · remplace un garant physique · renforce nettement votre dossier · accessible aux jeunes sans condition de revenu · couvre aussi certaines dégradations.

Les limites

À demander en amont (le visa s'obtient avant la signature) · loyer plafonné selon la zone · ne finance pas le dépôt de garantie · le bailleur doit accepter Visale.

L'avance Loca-Pass : pour le dépôt de garantie

Attention à la confusion fréquente : la garantie Loca-Pass n'existe plus depuis 2019 (remplacée par Visale). Seule subsiste l'avance Loca-Pass.

Un prêt à taux zéro

L'avance Loca-Pass finance tout ou partie du dépôt de garantie demandé à l'entrée dans le logement, sous forme de prêt sans intérêt d'Action Logement.

Qui peut en bénéficier

Principalement les salariés du secteur privé (hors agricole) et les jeunes de moins de 30 ans en formation ou recherche d'emploi.

Remboursement

Remboursable sans intérêt par mensualités, généralement après l'emménagement. À demander dans les 2 mois suivant l'entrée.

Visale ou Loca-Pass : quelle différence ?

Les deux ne servent pas à la même chose — et se cumulent.

	Garantie Visale	Avance Loca-Pass
Rôle	Caution contre les impayés	Prêt pour le dépôt de garantie
Forme	Garantie gratuite	Prêt à taux zéro (remboursable)
Couvre le dépôt de garantie ?	Non	Oui
Couvre les impayés ?	Oui (3 ans)	Non
Coût	Gratuit	0 % d'intérêt
Cumulable ?	Oui, les deux ensemble

Comment faire la demande

Garantie Visale

Créez votre compte sur visale.fr avant ou pendant votre recherche. Vous obtenez un visa à présenter au bailleur, qui le valide en ligne avant la signature du bail.

Avance Loca-Pass

Demande auprès d'Action Logement, idéalement dans les 2 mois suivant votre entrée dans le logement. Préparez le bail et un justificatif du dépôt de garantie.

Questions fréquentes

La garantie Visale paie-t-elle le dépôt de garantie ?

Non. Visale couvre les impayés de loyer et charges, jamais le dépôt de garantie. Pour le dépôt, c'est l'avance Loca-Pass (prêt à taux zéro) qui intervient. Les deux sont cumulables.

Peut-on cumuler Visale et Loca-Pass ?

Oui : Visale (caution impayés) et avance Loca-Pass (prêt pour le dépôt) répondent à deux besoins différents et se cumulent.

La garantie Visale est-elle vraiment gratuite ?

Oui, totalement gratuite pour le locataire et le bailleur, financée par Action Logement.

Suis-je éligible à Visale après 30 ans ?

Oui si vous êtes salarié du privé ou agricole avec un revenu net ≤ 1 710 €/mois (2026) et en situation de prise de poste ou de mobilité récente.

Mis à jour le 6 juin 2026 · Informations vérifiées sur les sources publiques officielles.

Sources officielles

Ce site est informatif et indépendant. Il ne remplace pas les organismes officiels (CAF, ANIL, service-public.gouv.fr) et ne traite aucune demande à leur place. Pour un conseil gratuit et personnalisé sur le logement, contactez votre ADIL.

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