Action Logement : toutes les aides pour les salariés
Caution gratuite, prêt pour le dépôt de garantie, aide au déménagement, subvention de loyer pour les alternants : Action Logement propose une dizaine d'aides concrètes pour faciliter l'accès au logement des salariés. Beaucoup de travailleurs y ont droit sans le savoir. Ce guide fait le tour de chaque dispositif, des conditions d'éligibilité aux démarches.
Mis à jour le 18 septembre 2026 · Par Thomas Mercier
En résumé
- Action Logement : organisme financé par les entreprises du secteur privé (0,45 % de la masse salariale) pour aider leurs salariés à se loger.
- Garantie Visale : caution gratuite couvrant loyers impayés et dégradations, ouverte aux moins de 30 ans et aux salariés.
- Avance Loca-Pass : prêt à taux zéro jusqu'à 1 200 euros pour financer le dépôt de garantie.
- Mobili-Jeune : subvention de 10 à 100 euros par mois sur le loyer des alternants de moins de 30 ans.
- Aide mobilité : jusqu'à 1 000 euros pour un déménagement lié à un nouvel emploi ou une formation.
- Toutes les demandes se font en ligne sur actionlogement.fr.
Qu'est-ce qu'Action Logement ?
Action Logement est un organisme paritaire, géré conjointement par les représentants des employeurs et des salariés. Il existe depuis 1953 sous différents noms : « 1 % patronal », puis « 1 % logement », et enfin Action Logement depuis 2009. Son financement provient de la Participation des Employeurs à l'Effort de Construction (PEEC) : les entreprises de 50 salariés et plus versent chaque année une cotisation égale à 0,45 % de leur masse salariale brute.
Cet argent finance trois grands axes : la construction et la rénovation de logements sociaux et intermédiaires, les aides directes aux salariés (celles qui vous intéressent probablement) et l'accompagnement social des personnes en difficulté de logement. Action Logement gère aussi un parc de plus de 900 000 logements sociaux en France, via ses filiales immobilières.
Le point essentiel à retenir : si vous travaillez dans le secteur privé, votre employeur cotise déjà pour vous. Les aides Action Logement ne sont pas de l'assistanat, c'est un droit lié à votre contrat de travail.
Qui peut bénéficier des aides Action Logement ?
Les conditions varient selon les dispositifs, mais la règle générale est la suivante :
Salariés du secteur privé non agricole : vous êtes éligible si vous travaillez dans une entreprise d'au moins 10 salariés, quel que soit votre type de contrat (CDI, CDD, intérim, alternance). Certaines aides, comme Visale, n'imposent pas de condition de taille d'entreprise.
Salariés du secteur agricole : vous relevez d'un dispositif spécifique géré par la branche agricole d'Action Logement. Les aides sont similaires mais les conditions peuvent différer.
Jeunes de moins de 30 ans : la garantie Visale est ouverte à tous les jeunes de moins de 30 ans, qu'ils soient salariés, étudiants, en alternance ou en recherche d'emploi. C'est le dispositif le plus largement accessible.
Demandeurs d'emploi : certaines aides à la mobilité sont accessibles aux personnes en recherche d'emploi accompagnées par France Travail, notamment lorsqu'un déménagement est nécessaire pour prendre un poste.
Les fonctionnaires et agents du secteur public ne sont pas éligibles aux aides Action Logement : leur logement relève d'autres dispositifs.
Les aides Action Logement en un coup d'oeil
| Aide | Nature | Montant | Public visé |
|---|---|---|---|
| Garantie Visale | Caution gratuite | Couverture loyers impayés + dégradations | Moins de 30 ans, salariés |
| Avance Loca-Pass | Prêt à taux zéro | Jusqu'à 1 200 euros | Salariés secteur privé |
| Aide Mobili-Jeune | Subvention | 10 à 100 euros/mois | Alternants de moins de 30 ans |
| Aide Mobili-Pass | Subvention + prêt | Jusqu'à 3 500 euros | Salariés en mobilité |
| Aide à la mobilité | Subvention | Jusqu'à 1 000 euros | Salariés, demandeurs d'emploi |
| Prêt accession | Prêt complémentaire | Jusqu'à 40 000 euros | Salariés primo-accédants |
Cotisation employeur (PEEC)
Aides principales pour les salariés
Demandes en ligne sur actionlogement.fr
La garantie Visale : une caution gratuite
C'est probablement l'aide la plus utile d'Action Logement. La garantie Visale remplace un garant physique : Action Logement se porte caution pour vous auprès de votre propriétaire. En cas d'impayé, l'organisme verse les loyers au bailleur, puis se retourne vers vous pour un remboursement amiable et adapté à vos revenus.
La couverture porte sur les loyers impayés (dans la limite de 36 mensualités) et les dégradations locatives (jusqu'à deux mois de loyer). Pour le locataire, le service est entièrement gratuit. Pour le propriétaire, c'est une assurance contre les impayés sans franchise ni carence.
Conditions d'éligibilité
- Jeunes de moins de 30 ans, quelle que soit leur situation (salarié, étudiant, alternant, demandeur d'emploi).
- Salariés de plus de 30 ans en situation de mobilité professionnelle (embauche de moins de 12 mois, mutation, CDD, intérim, promesse d'embauche).
- Ménages entrant dans un logement du parc social (sous conditions de ressources).
La demande se fait en ligne, avant la signature du bail. Si vous avez du mal à trouver un garant, c'est la première solution à envisager. Notre guide louer sans garant compare Visale avec les autres options disponibles.
L'avance Loca-Pass : financer votre dépôt de garantie
Votre propriétaire exige un dépôt de garantie au moment de la signature du bail ? L'avance Loca-Pass est un prêt à taux zéro qui couvre ce montant, dans la limite de 1 200 euros. Vous remboursez sans intérêts, par mensualités de 20 euros minimum, sur une durée maximale de 25 mois. Le premier remboursement ne commence que trois mois après le versement.
Conditions d'éligibilité
- Salariés du secteur privé non agricole (entreprise de 10 salariés et plus).
- Jeunes de moins de 30 ans en situation professionnelle (emploi, alternance, stage).
- Le logement doit constituer votre résidence principale.
L'avance est versée directement au propriétaire ou au locataire selon les cas. La demande doit être faite au plus tard deux mois après l'entrée dans le logement.
L'aide Mobili-Jeune : un coup de pouce sur le loyer
L'aide Mobili-Jeune est une subvention mensuelle qui vient réduire le reste à charge du loyer des jeunes en alternance. Son montant varie de 10 à 100 euros par mois, calculé comme la différence entre le loyer (charges comprises) et les aides au logement que vous percevez déjà (APL, ALF ou ALS).
Elle est versée pendant toute la durée du contrat d'alternance, dans la limite de 12 mois. Si votre contrat dure plus longtemps, vous pouvez renouveler votre demande.
Conditions d'éligibilité
- Avoir moins de 30 ans.
- Être en contrat d'apprentissage ou de professionnalisation dans une entreprise du secteur privé non agricole.
- Percevoir un salaire inférieur ou égal au SMIC brut.
- Loger dans un logement proche du lieu de formation (résidence principale).
Le cumul avec les aides de la CAF est autorisé, mais l'ensemble des aides ne peut pas dépasser le montant du loyer. Pour un alternant qui touche un petit salaire et paie un loyer de 450 euros avec 200 euros d'APL, l'aide Mobili-Jeune peut couvrir une partie des 250 euros restants.
L'aide Mobili-Pass : accompagner la mobilité professionnelle
L'aide Mobili-Pass s'adresse aux salariés contraints de déménager suite à une mobilité professionnelle : mutation, embauche dans une autre ville, rapprochement du lieu de travail. Elle prend deux formes complémentaires :
- Une subvention pouvant atteindre 2 200 euros pour couvrir les frais liés à la recherche d'un nouveau logement (frais d'agence, double loyer temporaire, frais de déplacement).
- Un prêt à taux réduit pouvant atteindre 3 500 euros, remboursable en 36 mois maximum, pour les frais de mise en place dans le nouveau logement.
Conditions d'éligibilité
- Être salarié d'une entreprise du secteur privé non agricole de 10 salariés et plus.
- La distance entre l'ancien logement et le nouveau lieu de travail doit justifier un changement de résidence (en pratique, plus de 70 km ou 1h15 de trajet).
- La demande doit être déposée dans les six mois suivant la date de l'événement professionnel.
Pour les aides spécifiquement liées au déménagement lui-même, consultez aussi notre guide sur l'aide à la mobilité qui détaille l'aide forfaitaire de 1 000 euros.
L'aide à la mobilité : 1 000 euros pour déménager
Distincte du Mobili-Pass, l'aide à la mobilité est un forfait pouvant atteindre 1 000 euros versé aux salariés et demandeurs d'emploi qui déménagent pour se rapprocher d'un nouvel emploi ou d'un lieu de formation. C'est une subvention, pas un prêt : il n'y a rien à rembourser.
Cette aide couvre les frais de déménagement, la double charge de loyer pendant la période de transition, les frais d'installation. Elle est cumulable avec la prime de déménagement de la CAF pour les familles nombreuses.
Le prêt accession : acheter sa résidence principale
Action Logement propose un prêt complémentaire pour l'achat d'une résidence principale, destiné aux salariés du secteur privé. Ce prêt peut atteindre 40 000 euros à un taux d'intérêt réduit (variable selon les périodes, généralement entre 1 % et 1,5 %), remboursable sur 25 ans maximum.
Il vient en complément de votre prêt bancaire principal et peut se cumuler avec le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions de ressources. Les plafonds de revenus et les zones géographiques éligibles sont fixés chaque année par Action Logement.
Conditions principales
- Être salarié d'une entreprise cotisante du secteur privé.
- Acheter un logement neuf répondant aux normes de performance énergétique en vigueur (RE 2020) ou un logement ancien situé en zone B2 ou C avec travaux d'amélioration de la performance énergétique.
- Respecter les plafonds de ressources (identiques à ceux du PSLA).
- Occuper le logement en résidence principale.
Ce prêt est particulièrement intéressant pour les primo-accédants aux revenus modestes qui peinent à boucler leur plan de financement.
Comment faire votre demande
Toutes les aides Action Logement se demandent en ligne, directement sur le site actionlogement.fr. Voici les étapes :
- Créer un compte sur actionlogement.fr avec une adresse e-mail valide.
- Identifier l'aide adaptée à votre situation. Le site propose un simulateur qui vous oriente vers les dispositifs auxquels vous avez droit.
- Remplir le formulaire en ligne et joindre les pièces justificatives demandées.
- Attendre la réponse. Les délais varient : quelques jours pour Visale (souvent un visa immédiat), une à trois semaines pour l'avance Loca-Pass et Mobili-Jeune.
Pièces justificatives courantes
- Pièce d'identité en cours de validité.
- Contrat de travail ou attestation employeur (ou contrat d'alternance pour Mobili-Jeune).
- Dernier avis d'imposition.
- Bail ou promesse de bail du nouveau logement.
- RIB pour le versement de l'aide.
- Justificatifs spécifiques selon l'aide (attestation France Travail, devis de déménagement, etc.).
Conseil : faites votre demande le plus tôt possible, idéalement avant la signature du bail. Certaines aides, comme Visale, ne peuvent être accordées qu'avant l'entrée dans le logement.
Action Logement et logement social
Action Logement n'est pas seulement un distributeur d'aides individuelles. L'organisme est aussi l'un des plus gros bailleurs sociaux de France, avec un parc de plus de 900 000 logements. En tant que salarié du secteur privé, vous pouvez bénéficier d'un accès prioritaire aux logements sociaux gérés par les filiales d'Action Logement.
Pour déposer une demande de logement social, la procédure est la même que pour tout bailleur : vous remplissez un formulaire unique sur demande-logement-social.gouv.fr et obtenez un numéro unique. Mais vous pouvez aussi signaler votre demande à votre employeur ou au service RH, qui peut transmettre votre dossier directement à Action Logement pour un traitement prioritaire dans leur parc.
Cette voie est souvent méconnue. Si vous êtes salarié dans une grande entreprise et que vous cherchez un logement social, demandez à votre service des ressources humaines s'il existe un partenariat avec Action Logement pour les attributions.
Questions fréquentes
Qui a droit aux aides Action Logement ?
Les aides Action Logement s'adressent principalement aux salariés du secteur privé non agricole travaillant dans une entreprise d'au moins 10 salariés. Les salariés du secteur agricole bénéficient d'un dispositif dédié. Certaines aides comme la garantie Visale sont aussi ouvertes aux jeunes de moins de 30 ans (salariés ou non), aux étudiants et aux ménages entrant dans un logement du parc social.
Quelles sont les principales aides Action Logement ?
Les principales aides sont la garantie Visale (caution gratuite), l'avance Loca-Pass (prêt à taux zéro pour le dépôt de garantie, jusqu'à 1 200 euros), l'aide Mobili-Jeune (subvention loyer pour les alternants de moins de 30 ans), l'aide Mobili-Pass (subvention et prêt pour la mobilité professionnelle) et l'aide à la mobilité (jusqu'à 1 000 euros pour un déménagement lié à l'emploi).
Comment faire une demande d'aide Action Logement ?
Toutes les demandes se font en ligne sur actionlogement.fr. Créez un compte, sélectionnez l'aide souhaitée et remplissez le formulaire. Les pièces justificatives demandées varient selon l'aide : contrat de travail ou attestation employeur, avis d'imposition, bail ou promesse de bail, RIB. Le délai de traitement est généralement de quelques jours à quelques semaines.
Qu'est-ce que le 1 % logement ?
Le « 1 % logement » est l'ancien nom de la Participation des Employeurs à l'Effort de Construction (PEEC). Les entreprises de 50 salariés et plus versent une cotisation égale à 0,45 % de leur masse salariale pour financer les aides au logement des salariés. Cette contribution, gérée par Action Logement, finance la construction de logements sociaux, les aides directes aux salariés et les services d'accompagnement.
L'aide Mobili-Jeune est-elle cumulable avec l'APL ?
Oui, l'aide Mobili-Jeune est cumulable avec les aides au logement de la CAF (APL, ALF ou ALS). Le cumul des deux aides ne peut toutefois pas dépasser le montant du loyer charges comprises. L'aide Mobili-Jeune est versée pendant toute la durée de la formation en alternance, dans la limite de 12 mois renouvelables.
Peut-on bénéficier d'Action Logement sans être salarié ?
Certaines aides sont accessibles sans être salarié. La garantie Visale est ouverte à tous les jeunes de moins de 30 ans, y compris les étudiants et les demandeurs d'emploi. Les demandeurs d'emploi accompagnés par France Travail peuvent aussi accéder à l'aide à la mobilité sous conditions. En revanche, l'avance Loca-Pass et l'aide Mobili-Pass restent réservées aux salariés.
Mis à jour le 18 septembre 2026 · Informations vérifiées sur les sources publiques officielles.
Sources officielles
- Les aides et services d'Action Logement - actionlogement.fr
- Participation de l'employeur à l'effort de construction (PEEC) - service-public.fr
- Garantie Visale : conditions et démarches - service-public.fr
- Aide Mobili-Jeune pour les alternants - service-public.fr
Ce site est informatif et indépendant. Il ne remplace pas les organismes officiels (CAF, ANIL, service-public.gouv.fr) et ne traite aucune demande à leur place. Pour un conseil gratuit et personnalisé sur le logement, contactez votre ADIL.
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